高槻市の不動産のことならスマイルハウスにお任せください！

step1.ご購入の相談

お客様のご希望に合った物件や住宅ローンの計画など、不動産のご購入に関するご質問にお答えいたします。

step2.物件のご紹介・現地見学

実際に現地まで行って物件を見学していただき、資料だけではわからないこともご自身が納得いくまでご確認していただけます。

step3.ご購入のお申し込み

ご希望に合った物件が見つかりましたらご購入の手続きをいたします。
重要事項説明書と契約書の記載内容をご確認のうえ、売買契約を締結していただきます
ご購入の際に必要となる諸条件の説明等、詳細にご説明いたします。

step5.住宅ローンをご利用のお客様のお申し込み

住宅ローンのお申し込み方法のご説明や、手続きの際のサポートもお任せください。

step6.残金のお支払いと物件の引き渡し

残金のお支払いや、諸手続きが完了後、物件のお引き渡しです。スタッフが最後まで責任をもってサポートいたしますので、安心しておまかせください。

住宅ローンシュミレーション

民間銀行・住宅機構の住宅ローンシュミレーション

三井住友銀行/三菱東京ＵＦＪ銀行/みずほ銀行/関西アーバン銀行/フラット35

step1.　ご売却のご相談と物件価格のご提案

売却物件の建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定価格を決めます。当社は無料査定サービスを行っておりますのでお気軽に問い合わせて下さい。

step2.　ご売却のための媒介契約

ご売却を決められたら、お客様（売主様）と当社（スマイルハウスとの間で売却依頼の契約を結びます『媒介契約』媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には３種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。

step3.　売却活動のご報告

売却活動と買主を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。新聞折込チラシによる広告、ホームページに公開するなど多岐に渡ります。売却活動の経過を契約形態に基づいて依頼主様にご報告します。購入希望者が現れたら現地を見学してもらいます。
売却物件に対する問い合わせ状況や反応、売却活動の経過報告を行います。

step4.　不動産売買契約（ご売却）

購入希望者（買主様）へ、諸条件を充分に確認した上で、手付金を受領し売買契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。

step5.　物件の引渡し準備と抵当権の抹消

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。

step6.　残金の受領と物件のお引渡し

引渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類（固定資産税納付書・権利証・印鑑証明書など）の準備をし、引渡しの手続きをします。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。

【スマイルハウス株式会社】 〒569-1127 大阪府高槻市西真上1丁目36番3号 ＴＥＬ　072-668-7373 ＦＡＸ　072-668-7374 宅建免許番号/大阪府知事(3) 第54886号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員